No momento em que você for avaliar o imóvel que pretende comprar, é de suma importância observar tanto os pequenos como os grandes detalhes. Às vezes um detalhe que pode parecer mínimo, pode trazer grandes problemas futuros.

Verifique algumas dicas sobre como avaliar seu futuro imóvel:

• Faça um levantamento completo de futuras adversidades que o imóvel possa ter, observando atentamente o estado geral da casa/apartamento, como: pintura, quintal, instalações elétricas e hidráulicas, telhado, entre outros aspectos.

• Nos casos de instalações hidráulicas, verifique sempre se há vazamentos e infiltrações, pois isso tende a se agravar com o passar do tempo. Já no caso de instalações elétricas, é importante verificar a qualidade e a disposição das fiações. Fiações muito antigas podem causar curtos circuitos.

• Verifique minuciosamente se as paredes não estão trincadas ou com umidade.

• Visite o imóvel a ser adquirido, preferencialmente durante o dia, pois na claridade é possível observar detalhes importantes. Faça também uma visita à noite para verificar a movimentação da rua, os freqüentadores, etc.

• Observe se a propriedade que você está avaliando é arejada e conta com luz solar, caso contrário ela tende a ser mais úmida, propiciando a presença de mofo. Portanto, atente-se a esse detalhe.

• Visite o imóvel após a chuva, assim será possível verificar a existência de goteiras, e se no local existe risco de alagamentos e enchentes.

• Veja se há um sistema de segurança, se a vaga de garagem é exclusiva, e quais as deliberações da última reunião do condomínio, como desembolsos extras para fazer frente a algum débito ou obra, entre outras questões.

• Nos casos de apartamento ou casas em condomínios, verifique se o valor da taxa de condomínio condiz com a média da região e padrão do imóvel e se esse valor não compromete seu orçamento.

• Se possível, faça uma pesquisa na prefeitura para verificar: débitos em atraso relativos ao imóvel, restrições que possam impedir o uso, ou mesmo alguma irregularidade de área ou documental que possa depreciar o imóvel.

• Converse com o síndico para se certificar que o imóvel não tem pendências de condomínio.

Como você pôde ver, fazer uma boa análise poderá evitar transtornos no futuro. Por isso não tenha pressa na hora de comprar um imóvel, apure os mínimos detalhes para superar suas expectativas e para não deixar nada interferir na realização de seu sonho. Faça uma boa escolha!